Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
151 700 $
Autre · terrain 514,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 18 500 $ +99.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424211802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
51060424211802900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 10 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1538-1546, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-02 · 204 m · Vendu 340 000 $ (1 960 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 306 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 2581 and 2583, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-14 · 333 m · Vendu 315 000 $ (1 171 $/m²) 268,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 318 m · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 413 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 592 $ Poids 64 % |
| 7 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 395 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 61 % |
| 8 | 1390-1392, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-03 · 559 m · Vendu 150 000 $ (892 $/m²) 168,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 113 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 59 % |
| 10 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 58 % |
| 11 | 1781-1783, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-12-03 · 220 m · Vendu 130 000 $ (805 $/m²) 161,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 58 % |
| 12 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 388 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 56 % |