2901 Rue BERGERON · Saint-Paulin
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 196 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424214091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
51060424214091700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 61 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 404 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 166 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 295 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 433 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 493 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 391 $ Poids 78 % |
| 5 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 410 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 936 $ Poids 70 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 588 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 184 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 337 $ Poids 58 % |
| 8 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 247 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 335 647 $ Poids 49 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 330 $ Poids 41 % |
| 10 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 274 602 $ Poids 35 % |
| 11 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 197 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 275 744 $ Poids 29 % |
| 12 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 470 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 71 120 $ Poids 28 % |