2960 Rue BERGERON · Saint-Paulin
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 94 m² · constr. 1957 · terrain 781,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 103 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424214919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
51060424214919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 25 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 256 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 74 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 59 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 130 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 145 239 $ Poids 88 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 358 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 301 $ Poids 62 % |
| 5 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 374 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 096 $ Poids 50 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 584 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 103 518 $ Poids 48 % |
| 7 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 42 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 745 $ Poids 39 % |
| 8 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 122 $ Poids 33 % |
| 9 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 581 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 56 054 $ Poids 30 % |
| 10 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 254 871 $ Poids 27 % |
| 11 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 359 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 297 982 $ Poids 24 % |
| 12 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 98 m · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 263 $ Poids 23 % |