2971 Rue BERGERON · Saint-Paulin
Valeur estimée
104 600 $
Chalet · 1 052 $/m² · 99,4 m² · constr. 1900 · terrain 852,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 28 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424215323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
51060424215323900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 3 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 592 $ Poids 99 % |
| 2 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 204 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 123 196 $ Poids 97 % |
| 3 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 898 $ Poids 90 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 362 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 056 $ Poids 72 % |
| 5 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 381 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 293 311 $ Poids 68 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 657 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 452 $ Poids 62 % |
| 7 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 329 336 $ Poids 57 % |
| 8 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 348 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 708 $ Poids 55 % |
| 9 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 525 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 353 $ Poids 52 % |
| 10 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 67 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 741 $ Poids 49 % |
| 11 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 571 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 57 530 $ Poids 28 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 280 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 596 $ Poids 27 % |