1611 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 159,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 331,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 93 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424220717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
51060424220717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 50 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 386 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 092 $ Poids 80 % |
| 2 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 252 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 232 753 $ Poids 35 % |
| 3 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 710 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 062 $ Poids 22 % |
| 4 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 286 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 284 098 $ Poids 17 % |
| 5 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 578 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 122 $ Poids 17 % |
| 6 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 487 m · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 292 191 $ Poids 14 % |