Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
232 200 $
Autre · terrain 482,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
16 600 $
Rôle antérieur 9 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424221442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
51060424221442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 38 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1538-1546, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-02 · 141 m · Vendu 340 000 $ (1 960 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 290 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 2581 and 2583, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-14 · 349 m · Vendu 315 000 $ (1 171 $/m²) 268,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 334 m · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 426 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 592 $ Poids 63 % |
| 7 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 332 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 62 % |
| 8 | 1390-1392, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-03 · 496 m · Vendu 150 000 $ (892 $/m²) 168,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 113 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 59 % |
| 10 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 59 % |
| 11 | 1781-1783, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-12-03 · 284 m · Vendu 130 000 $ (805 $/m²) 161,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 57 % |
| 12 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 383 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 56 % |