2801 Rue RABOUIN · Saint-Paulin
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 247,3 m² · constr. 1978 · terrain 429,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424221645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
51060424221645400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 70 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 0 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 78 % |
| 2 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 652 $ Poids 40 % |
| 3 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 316 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +1 323 $ | 324 045 $ Poids 40 % |
| 4 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 273 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 181 $ Poids 13 % |
| 5 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 460 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 823 762 $ Poids 10 % |
| 6 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 206 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 317 984 $ Poids 6 % |