2875 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
192 700 $
Autre · 1 537 $/m² · 125,4 m² · constr. 1967 · terrain 831,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 117 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424223111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
51060424223111900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 21 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 108 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 387 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 195 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 698 $ Poids 84 % |
| 3 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 369 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 416 045 $ Poids 79 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 540 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 354 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 299 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 339 $ Poids 72 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 448 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 674 $ Poids 69 % |
| 7 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 125 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 677 $ Poids 57 % |
| 8 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 268 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 395 $ Poids 48 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 792 $ Poids 40 % |
| 10 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 236 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 266 283 $ Poids 29 % |
| 11 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 544 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 469 $ Poids 27 % |
| 12 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 949 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 970 $ Poids 26 % |