2970 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 95,8 m² · constr. 1930 · terrain 577,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 73 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424224978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
51060424224978600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 17 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 172 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 60 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 090 $ Poids 95 % |
| 3 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 73 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 127 698 $ Poids 93 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 428 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 886 $ Poids 65 % |
| 5 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 516 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 829 $ Poids 56 % |
| 6 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 356 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 287 757 $ Poids 55 % |
| 7 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 375 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 634 $ Poids 52 % |
| 8 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 410 $ Poids 42 % |
| 9 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 474 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 196 198 $ Poids 41 % |
| 10 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 462 $ Poids 30 % |
| 11 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 660 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 56 546 $ Poids 28 % |
| 12 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 121 $ Poids 26 % |