2981 Rue LAFLECHE · Saint-Paulin
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 125,2 m² · constr. 1910 · terrain 853,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 105 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424225461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
51060424225461100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 35 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 178 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 405 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 347 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 333 115 $ Poids 81 % |
| 5 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 492 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 201 428 $ Poids 68 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 564 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 084 $ Poids 66 % |
| 7 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 109 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 140 741 $ Poids 58 % |
| 8 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 407 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 108 $ Poids 47 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 53 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 607 $ Poids 41 % |
| 10 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 40 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 208 $ Poids 30 % |
| 11 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 349 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 410 $ Poids 29 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 396 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 937 $ Poids 23 % |