3150 Rue BERGERON · Saint-Paulin
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 512,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 197 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424228685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
51060424228685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 58 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 346 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 61 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 446 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 151 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 172 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 367 $ Poids 90 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 109 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 356 241 $ Poids 76 % |
| 5 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 708 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 536 $ Poids 62 % |
| 6 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 58 % |
| 7 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 865 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 948 $ Poids 56 % |
| 8 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 391 210 $ Poids 55 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 758 $ Poids 48 % |
| 10 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 175 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 420 671 $ Poids 46 % |
| 11 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 840 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 241 $ Poids 45 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 512 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 699 $ Poids 26 % |