1541 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 118,5 m² · constr. 1920 · terrain 857,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 93 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424230869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
51060424230869400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 27 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 874 $ Poids 98 % |
| 2 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 187 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 064 $ Poids 86 % |
| 3 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 189 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 739 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 322 778 $ Poids 75 % |
| 5 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 439 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 615 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 394 466 $ Poids 72 % |
| 7 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 332 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 136 185 $ Poids 70 % |
| 8 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 512 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 66 357 $ Poids 58 % |
| 9 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 442 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 486 $ Poids 57 % |
| 10 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 410 $ Poids 44 % |
| 11 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 775 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 410 $ Poids 31 % |
| 12 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 475 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 321 $ Poids 26 % |