1520 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 295,7 m² · constr. 1977 · terrain 16 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 646,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 371 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424242514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
51060424242514600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 89 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 208 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 291 638 $ Poids 50 % |
| 2 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 558 $ Poids 23 % |
| 3 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 365 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 903 $ Poids 21 % |
| 4 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 283 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 923 $ Poids 5 % |
| 5 | 2000, rue Damphousse, Saint-Paulin 2025-11-18 · 801 m · Vendu 234 376 $ (550 $/m²) 426,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 692 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −23 438 $ | 196 748 $ Poids 3 % |
| 6 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 594 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 823 762 $ Poids 2 % |
| 7 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 374 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 318 108 $ Poids 2 % |
| 8 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 334 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 494 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 254 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 350 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 423 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 189 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 495 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 528 123 $ Poids 0 % |