1441 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 110,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 652 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 104 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424250716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
51060424250716500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 22 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 19 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 445 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 151 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 636 $ Poids 78 % |
| 5 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 793 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 311 053 $ Poids 74 % |
| 6 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 645 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 64 258 $ Poids 69 % |
| 7 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 628 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 572 $ Poids 63 % |
| 8 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 711 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 381 768 $ Poids 61 % |
| 9 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 551 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 959 $ Poids 57 % |
| 10 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 006 $ Poids 54 % |
| 11 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 232 379 $ Poids 47 % |
| 12 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 850 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 141 $ Poids 36 % |