1460 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 107,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 270,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 87 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424251384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
51060424251384800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 23 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 106 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 360 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 135 654 $ Poids 91 % |
| 3 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 135 $ Poids 84 % |
| 4 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 563 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 63 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 704 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 305 808 $ Poids 76 % |
| 6 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 205 641 $ Poids 75 % |
| 7 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 580 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 689 $ Poids 67 % |
| 8 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 715 $ Poids 64 % |
| 9 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 623 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 376 087 $ Poids 58 % |
| 10 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 465 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 972 $ Poids 50 % |
| 11 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 209 234 $ Poids 49 % |
| 12 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 761 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 126 $ Poids 42 % |