1391 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 68,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 397,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 89 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424271462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
51060424271462600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 32 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 2 m · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 764 $ Poids 62 % |
| 2 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 182 $ Poids 40 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 620 $ Poids 25 % |
| 4 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 658 m · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 697 $ Poids 11 % |
| 5 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 703 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 899 $ Poids 10 % |
| 6 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 993 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 49 139 $ Poids 3 % |
| 7 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 885 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 260 663 $ Poids 3 % |
| 8 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 956 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 222 755 $ Poids 2 % |