GRANDE-LIGNE · Saint-Paulin
Valeur estimée
380 000 $
Autre · terrain 267 376,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 376,8 m²
Frontage
508,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424304288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 500 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
51060424304288400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 81 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 734 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 54 % |
| 2 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 838 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 50 % |
| 3 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 948 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 592 $ Poids 46 % |
| 4 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 818 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 673 $ Poids 44 % |
| 5 | 2000, rue Damphousse, Saint-Paulin 2025-11-18 · 818 m · Vendu 234 376 $ (550 $/m²) 426,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 068 $ Poids 43 % |
| 6 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 995 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 38 % |
| 8 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 1881, rue Matteau, Saint-Paulin 2025-08-29 · 979 m · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 863 $ Poids 34 % |
| 10 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 666 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 33 % |
| 11 | 2100, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (307 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 33 % |
| 12 | 1538-1546, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 960 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 30 % |