Rang ISLE · Saint-Paulin

Valeur estimée

181 200 $

Terrain · terrain 37 243,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 200 $

P10 54 200 $P90 428 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 243,3 m²

Frontage

29,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

11 100 $

100 %

Terrain 11 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

433796413000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 100 $

ID provincial

51060433796413000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

249 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

54 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±889.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 000 $

$/m² médian

1 825

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paulin

P17

Vaut plus que 17 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 400 $

202265 100 $+6 %

202358 300 $-10 %

202462 400 $+7 %

202566 500 $+7 %

2026249 600 $+275 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 52 000 $

Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 111 $

Poids 0 %

2461-1 et 2461-2, rue Plourde, Saint-Paulin

2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 493 500 $

Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

537 601 $

Poids 0 %

2463-1 and 2463-2, rue Plourde, Saint-Paulin

2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 494 500 $

Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

535 334 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang ISLE · Saint-Paulin

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