2500 Chemin CONCESSION · Saint-Paulin

Valeur estimée

461 200 $

Autre · 295 $/m² · 1 562,8 m² · constr. 1975 · terrain 467 160,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 461 200 $

P10 159 700 $P90 678 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 562,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

467 160,6 m²

Frontage

265,7 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

466 600 $

81 %

19 %

Terrain 378 100 $Bâtiment 88 500 $

Rôle antérieur 410 300 $ +13.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

434152915900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

378 100 $

Valeur bâtiment

88 500 $

Rôle antérieur

410 300 $

ID provincial

51060434152915900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

420 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

537 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 757

Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paulin

P92

Vaut plus que 92 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021233 100 $

2022251 000 $+8 %

2023416 600 $+66 %

2024450 500 $+8 %

2025459 400 $+2 %

2026420 100 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2463-1 and 2463-2, rue Plourde, Saint-Paulin

2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 494 500 $

Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

535 334 $

Poids 18 %

2461-1 et 2461-2, rue Plourde, Saint-Paulin

2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 493 500 $

Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

537 601 $

Poids 17 %

2640, rang Saint-Louis, Saint-Paulin

2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 565 000 $

Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

594 809 $

Poids 11 %

06 — Suivi

2500 Chemin CONCESSION · Saint-Paulin

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