3334 GRANDE-LIGNE · Saint-Paulin
Valeur estimée
268 400 $
Autre · 803 $/m² · 334,3 m² · constr. 1920 · terrain 204 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 634,1 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434414998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
51060434414998200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 50 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581 and 2583, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 171 $/m²) 268,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 806 $ Poids 1 % |