GRANDE-LIGNE · Saint-Paulin

Valeur estimée

435 100 $

Autre · 18 754 $/m² · 23,2 m² · terrain 392 545,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 435 100 $

Rôle 392 900 $P10 128 700 $P90 503 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

392 545,9 m²

Frontage

276,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

392 900 $

100 %

Terrain 392 400 $Bâtiment 500 $

Rôle antérieur 346 300 $ +13.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

434421745000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

392 400 $

Valeur bâtiment

500 $

Rôle antérieur

346 300 $

ID provincial

51060434421745000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

405 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

489 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 188 $

$/m² médian

1 614

Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paulin

P91

Vaut plus que 91 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021220 200 $

2022270 000 $+23 %

2023381 700 $+41 %

2024383 000 $+0 %

2025438 300 $+14 %

2026405 500 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

551, rang Le Petit-Bellechasse Nord, Charette

2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 933 $

Poids 17 %

1881, rue Matteau, Saint-Paulin

2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 71 000 $

Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

76 863 $

Poids 6 %

1810, rue Matteau, Saint-Paulin

2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 149 000 $

Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 304 $

Poids 5 %

06 — Suivi

GRANDE-LIGNE · Saint-Paulin

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