3501 Chemin TREMBLES · Saint-Paulin
Valeur estimée
335 800 $
Autre · terrain 3 365 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 246 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434518455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
51060434518455800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 70 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rang Le Petit-Bellechasse Nord, Charette 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 15 % |
| 2 | 971, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (5 192 $/m²) 26 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 335 $ Poids 12 % |
| 3 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 8 % |
| 4 | 3681, chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 5 % |
| 5 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 731 $ Poids 4 % |
| 6 | 3625, Chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 699 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 3 % |
| 7 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 3 % |
| 8 | 4385, chemin des Cerisiers, Saint-Paulin 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (1 993 $/m²) 210,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 3 % |
| 9 | 3500, chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 694 $ Poids 2 % |
| 10 | 3238-3244, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paulin 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 175 $/m²) 212,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 1 % |
| 11 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 1 % |
| 12 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 1 % |