Chemin CONCESSION · Saint-Paulin

Valeur estimée

319 000 $

Terrain · terrain 27 863,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 319 000 $

P10 107 900 $P90 944 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

27 863,6 m²

Frontage

206,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

8 400 $

100 %

Terrain 8 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 400 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

443992099900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 400 $

ID provincial

51060443992099900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

202 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

535 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

236 688 $

$/m² médian

1 757

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paulin

P65

Vaut plus que 65 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202267 300 $+8 %

202359 100 $-12 %

202464 300 $+9 %

202570 300 $+9 %

2026202 500 $+188 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2463-1 and 2463-2, rue Plourde, Saint-Paulin

2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 494 500 $

Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

535 334 $

Poids 0 %

2461-1 et 2461-2, rue Plourde, Saint-Paulin

2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 493 500 $

Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

537 601 $

Poids 0 %

1951, rue Brodeur, Saint-Paulin

2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 149 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CONCESSION · Saint-Paulin

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