1191 Rang DOUZE-TERRES · Saint-Paulin
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 152,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 191 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444236432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
51060444236432100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 58 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 930 $ Poids 8 % |
| 2 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 421 $ Poids 7 % |
| 3 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 163 998 $ Poids 4 % |
| 4 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 031 $ Poids 3 % |
| 5 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 286 365 $ Poids 3 % |
| 6 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 287 805 $ Poids 3 % |
| 7 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 314 113 $ Poids 2 % |
| 8 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 779 $ Poids 2 % |
| 9 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 808 $ Poids 2 % |
| 10 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 367 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 171 463 $ Poids 0 % |