2680 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Paulin
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 434 $/m² · 398,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 84 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444283074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
51060444283074700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 15 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue Damphousse, Saint-Paulin 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 234 376 $ (550 $/m²) 426,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 692 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −23 438 $ | 225 041 $ Poids 1 % |
| 2 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 320 455 $ Poids 0 % |
| 3 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 250 $ Poids 0 % |