1880 Chemin GRAND-RANG · Saint-Paulin
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 091,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453706486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
51060453706486500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 112
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 39 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 92 686 $ Poids 1 % |
| 2 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 302 $ Poids 1 % |
| 3 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 209 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 289 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 681 $ Poids 0 % |