2600 Rang MORIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 106,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 167,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 167,1 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 149 300 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214963417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
51065214963417200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
341 818 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue du Domaine-Beauchesne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-22 · 840 m · Vendu 128 541 $ (1 373 $/m²) 93,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 656 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 163 982 $ Poids 29 % |