1000 Chemin POINTE-SUD · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

436 300 $

Autre · 5 308 $/m² · 82,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 006,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 436 300 $

Rôle 313 100 $P10 249 200 $P90 500 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

82,2 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 006,1 m²

Frontage

47,2 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

313 100 $

58 %

42 %

Terrain 180 100 $Bâtiment 133 000 $

Rôle antérieur 150 500 $ +108.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

245041858000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

180 100 $

Valeur bâtiment

133 000 $

Rôle antérieur

150 500 $

ID provincial

51065245041858000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

436 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 787

Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P91

Vaut plus que 91 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021224 900 $

2022267 500 $+19 %

2023270 500 $+1 %

2024306 900 $+13 %

2025329 800 $+7 %

2026436 300 $+32 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1040, rue du Domaine-Beauchesne, Saint-Alexis-des-Monts

2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 128 541 $ (1 373 $/m²)

93,6 m² · constr. 2001

Ajust. marché +24 656 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +8 998 $

154 367 $

Poids 4 %

451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts

2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²)

94,9 m² · constr. 1967

Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +24 700 $

277 245 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1000 Chemin POINTE-SUD · Saint-Alexis-des-Monts

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