Chemin ALEXANDRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
274 000 $
Autre · 9 481 $/m² · 28,9 m² · constr. 2000 · terrain 51 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 276 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 49 700 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254403862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
51065254403862700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 299 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin des Œillets, Saint-Didace 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 13 % |
| 2 | 236, chemin des Œillets, Saint-Didace 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 991 $ Poids 9 % |
| 3 | 234, chemin des Œillets, Saint-Didace 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 938 $ Poids 9 % |
| 4 | 3300, chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 95 672 $ Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 222 $ Poids 7 % |
| 5 | 230, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 6 % |
| 6 | 2010, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 980 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, chemin des Petits-Fruits, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 471, rue Des Pêcheurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 0 % |
| 9 | , Mandeville 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 0 % |