2800 Chemin VALLEE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
336 800 $
Chalet · 3 358 $/m² · 100,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 949,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 211 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255068934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
51065255068934800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 136 $ Poids 4 % |
| 2 | 1490, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (3 703 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 442 106 $ Poids 2 % |
| 3 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, chemin du Lac-Gauthier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 863 $/m²) 93,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 1040, rue du Domaine-Beauchesne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 128 541 $ (1 373 $/m²) 93,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 656 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −3 856 $ | 153 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 197 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 300 800 $ Poids 0 % |