3000 Chemin VALLEE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
1 653 000 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 456,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 100 $
Rôle antérieur 810 500 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255140944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
1 398 300 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
51065255140944400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 653 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +538 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2026-09-21 · 327 m · Vendu 1 750 000 $ (7 485 $/m²) 233,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 012 500 $ Poids 2 % |