4270 Chemin YVON-PLANTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
1 944 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 536,2 m² · constr. 2012 · terrain 19 266,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 266,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 743 700 $
Rôle antérieur 900 000 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255610140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
1 357 200 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
51065255610140600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 267 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4270, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-21 · 13 m · Vendu 2 000 000 $ (3 730 $/m²) 536,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 888 $ Poids 57 % |
| 2 | 4170, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-17 · 587 m · Vendu 1 260 000 $ (5 798 $/m²) 217,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 848 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 4650, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (8 130 $/m²) 184,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 963 110 $ Poids 0 % |