2180 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
540 500 $
Terrain · 7 667 $/m² · 70,5 m² · constr. 2024 · terrain 33 018,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 018,4 m²
Frontage
159 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264530617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
51065264530617600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 598 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Petits-Fruits, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 914 $ Poids 16 % |
| 2 | 3300, chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 95 672 $ Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 222 $ Poids 6 % |
| 3 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 350 985 $ Poids 4 % |
| 4 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −68 355 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 556 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 2010, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 980 $ Poids 0 % |