391 Rang ARMSTRONG · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
230 300 $
Chalet · 3 333 $/m² · 69,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 778 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 778 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 60 900 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264645698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
51065264645698800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 301 927 $ Poids 8 % |
| 2 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 912 $ Poids 4 % |
| 3 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 907 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 666 $ Poids 1 % |
| 5 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 250 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 217 $ Poids 0 % |