30 Chemin PETITS-FRUITS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
325 900 $
Chalet · 8 107 $/m² · 40,2 m² · constr. 2022 · terrain 6 893,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 893,4 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 73 600 $ +176.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274572895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
51065274572895300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 884 m · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 299 200 $ Poids 17 % |
| 2 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 884 m · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 162 250 $ Poids 16 % |
| 3 | 1, chemin du Lac d'En Bas, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (6 863 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 172 $ Poids 0 % |