1530 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 115,4 m² · constr. 1955 · terrain 14 801,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 801,7 m²
Frontage
240,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 106 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275089916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
51065275089916700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 358 m · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 473 $ Poids 52 % |
| 2 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 903 m · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 111 $ Poids 43 % |
| 3 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 263 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 282 $ Poids 38 % |
| 4 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 293 $ Poids 30 % |
| 5 | 1490, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-16 · 232 m · Vendu 394 000 $ (3 703 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 444 453 $ Poids 22 % |
| 6 | 161, chemin du Lac-Gauthier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 863 $/m²) 93,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 234 $ Poids 11 % |
| 7 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 120 381 $ Poids 0 % |