3141 Chemin YVON-PLANTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
432 000 $
Chalet · 4 640 $/m² · 93,1 m² · constr. 1967 · terrain 8 344,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 344,9 m²
Frontage
74 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 232 800 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275414949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
51065275414949900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac-Gauthier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 863 $/m²) 93,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 378 765 $ Poids 5 % |
| 2 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 823 $ Poids 0 % |
| 3 | 1490, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 394 000 $ (3 703 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 403 165 $ Poids 0 % |