291 Rue FLEURS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
156 700 $
Chalet · 2 788 $/m² · 56,2 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 49 500 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284465847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
51065284465847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 180 m · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 221 $ Poids 54 % |
| 2 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 300 177 $ Poids 53 % |
| 3 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −7 602 $ | 162 745 $ Poids 50 % |
| 4 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 448 $ Poids 14 % |
| 5 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 233 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Blanc Nord, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (10 723 $/m²) 51,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 610 912 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 255 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 467 $ Poids 0 % |