31 Chemin ANDRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
281 300 $
Autre · 6 998 $/m² · 40,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 296,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 73 800 $ +141.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284536126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
51065284536126100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 258 m · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 299 200 $ Poids 23 % |
| 2 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 258 m · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 162 250 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, chemin du Lac d'En Bas, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (6 863 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 172 $ Poids 0 % |
| 4 | 1100, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 544 $ Poids 0 % |