200 Rue VALLIERES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 136,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 318,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 102 400 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284558108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
51065284558108600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 571 m · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 289 $ Poids 47 % |
| 2 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 208 m · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 192 404 $ Poids 36 % |
| 3 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 264 405 $ Poids 32 % |
| 4 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 152 m · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −3 838 $ | 334 935 $ Poids 15 % |
| 5 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 723 m · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 427 286 $ Poids 11 % |
| 6 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 313 317 $ Poids 8 % |
| 7 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 426 114 $ Poids 7 % |
| 8 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 279 $ Poids 6 % |
| 9 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 993 $ Poids 3 % |
| 10 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 573 808 $ Poids 1 % |
| 11 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 364 510 $ Poids 0 % |