Rue DOMAINE-DE-LA-PINEDE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 66,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 388 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 94 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284567376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
51065284567376900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 191 $ Poids 33 % |
| 2 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 818 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 294 125 $ Poids 32 % |
| 3 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 562 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 308 905 $ Poids 0 % |