8005 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
177 200 $
Autre · terrain 12 144,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 144,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 69 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286271720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
51065286271720500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 250 m · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 66 % |
| 2 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 186 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 689 $ Poids 65 % |
| 3 | 8005, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 10 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 64 % |
| 4 | 8001, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 76 m · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 64 % |
| 5 | 8031, Rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-17 · 262 m · Vendu 79 900 $ (1 651 $/m²) 48,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 304 $ Poids 54 % |
| 6 | 330, chemin des Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 21 % |
| 7 | 730, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 930 $ Poids 19 % |
| 8 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 16 % |
| 9 | 765, Chemin Du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 199 900 $ (1 685 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 799 $ Poids 6 % |
| 10 | 770, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (2 743 $/m²) 40,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 6 % |
| 11 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 0 % |