120 Rue AQUEDUC · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 83,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 542,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 72 000 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286273349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
51065286273349200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 450 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 316 340 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 55 m · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 166 511 $ Poids 74 % |
| 3 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 906 $ Poids 23 % |
| 4 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, Rue du Domaine, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 387 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-19 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 333 036 $ Poids 0 % |