Chemin LAC A LA VASE · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

167 300 $

Autre · 3 693 $/m² · 45,3 m² · constr. 2017 · terrain 212 540,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 300 $

P10 79 600 $P90 312 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

212 540,9 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

79 500 $

48 %

52 %

Terrain 38 300 $Bâtiment 41 200 $

Rôle antérieur 52 400 $ +51.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

286489609700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 300 $

Valeur bâtiment

41 200 $

Rôle antérieur

52 400 $

ID provincial

51065286489609700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 312

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P22

Vaut plus que 22 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 900 $

202289 900 $-1 %

202393 400 $+4 %

2024138 700 $+49 %

2025155 200 $+12 %

2026167 300 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8031, Rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts

2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 79 900 $ (1 651 $/m²)

48,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +7 990 $

92 735 $

Poids 4 %

770, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts

2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (2 743 $/m²)

40,1 m² · constr. 2020

Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −1 650 $

137 674 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Chemin LAC A LA VASE · Saint-Alexis-des-Monts

Recevoir le rapport détaillé (PDF)