100 Chemin SOUS-BOIS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 80,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 926 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294478131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
51065294478131800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 88 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 424 744 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 915 m · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 258 617 $ Poids 59 % |
| 3 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 287 675 $ Poids 41 % |
| 4 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 261 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 661 $ Poids 36 % |
| 5 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 749 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 316 411 $ Poids 35 % |
| 6 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 809 $ Poids 30 % |
| 7 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 949 m · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 159 325 $ Poids 27 % |
| 8 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 311 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −15 909 $ | 594 856 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 210 364 $ Poids 24 % |
| 10 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 316 326 $ Poids 16 % |
| 11 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 428 691 $ Poids 13 % |
| 12 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 335 855 $ Poids 9 % |