271 Rue SAVANE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
273 500 $
Chalet · 2 561 $/m² · 106,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 002,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 89 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294500115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
51065294500115500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 743 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 909 $ Poids 50 % |
| 2 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 868 m · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 183 371 $ Poids 47 % |
| 3 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 224 407 $ Poids 31 % |
| 4 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 436 673 $ Poids 26 % |
| 5 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 080 $ Poids 25 % |
| 6 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 642 m · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 386 913 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 269 489 $ Poids 14 % |
| 8 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 350 704 $ Poids 14 % |
| 9 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 176 060 $ Poids 12 % |
| 10 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 896 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie +61 471 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 637 250 $ Poids 11 % |
| 11 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +16 634 $ | 322 896 $ Poids 11 % |
| 12 | 591, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 129 $ Poids 3 % |