LAC GERARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
121 000 $
Autre · 4 821 $/m² · 25,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
15 400 $
Rôle antérieur 10 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295287807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
51065295287807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±102.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 4 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 2 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 478 343 $ Ajust. marché +25 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 580 $ Poids 1 % |
| 3 | chemin Refuge du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 530 $ Poids 0 % |
| 4 | 860, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 1100, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 165 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 0 % |