6340 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
268 800 $
Chalet · 7 226 $/m² · 37,2 m² · constr. 2016 · terrain 7 866,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 866,9 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 117 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296161887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
51065296161887400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8005, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 31 % |
| 2 | 330, chemin des Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 15 % |
| 3 | 730, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 930 $ Poids 10 % |
| 4 | 8031, Rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 79 900 $ (1 651 $/m²) 48,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 86 049 $ Poids 8 % |
| 5 | 770, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (2 743 $/m²) 40,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 126 015 $ Poids 5 % |
| 6 | 2540, Rang du lac Castor, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 181 000 $ (4 827 $/m²) 37,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 549 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 191 635 $ Poids 1 % |
| 7 | 441, 1er chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (4 473 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 218 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Hébert, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 153 900 $ (2 729 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 589 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 171 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 2018, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 0 % |