Chemin MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

193 800 $

Terrain · terrain 476,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 800 $

P10 81 300 $P90 498 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

476,7 m²

Frontage

36,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 700 $

100 %

Terrain 5 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 900 $ +96.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

296229061000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 900 $

ID provincial

51065296229061000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

243 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

102 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

112 500 $

$/m² médian

1 901

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P35

Vaut plus que 35 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 100 $

202256 300 $-3 %

202355 800 $-1 %

202458 800 $+5 %

202562 100 $+6 %

2026243 100 $+291 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

623, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts

2026-09-01 · 8 m · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 000 $

Poids 69 %

8005, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts

2026-02-17 · 859 m · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 025 $

Poids 44 %

330, chemin des Bois, Saint-Alexis-des-Monts

2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 255 $

Poids 38 %

06 — Suivi

Chemin MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts

Recevoir le rapport détaillé (PDF)