Rue LAPLANTE · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

165 100 $

Terrain · terrain 3 006 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 100 $

P10 59 900 $P90 499 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 006 m²

Frontage

42,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

15 700 $

100 %

Terrain 15 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 200 $ +53.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

296340519300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 200 $

ID provincial

51065296340519300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

199 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

102 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 655

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P21

Vaut plus que 21 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 400 $

202259 100 $+1 %

202357 300 $-3 %

202455 500 $-3 %

202558 200 $+5 %

2026199 000 $+242 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, chemin des Bois, Saint-Alexis-des-Monts

2026-03-26 · 846 m · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 255 $

Poids 48 %

8005, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts

2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 025 $

Poids 36 %

2018, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts

2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 708 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue LAPLANTE · Saint-Alexis-des-Monts

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